Geçici Madde 1

Hangi bina, hangi tarihte

Yükümlülük tek bir tarihte başlamıyor. Geçici Madde 1 bina türüne, belediye nüfusuna ve yapı inşaat alanına göre kademeli bir geçiş kuruyor; ilk aşamada kapsamda olan bina sayısı oldukça dar.

Dijital hazırlama1/9/2027

e-PYS1/9/2028

Yaygın PDF/A1/3/2029

Konut dışı1/9/2033

1/9/2027Geçici Madde 1/1-a

Yönetmelik yürürlüğe girer

PDF/A yükümlülüğü ilk aşamada yalnızca nüfusu 2.000.000'u geçen illerin nüfusu 600.000'den fazla belediyelerinde, toplam yapı inşaat alanı 5.000 m²'yi geçen binalar için uygulanır.

1/9/2028Madde 8

Teslim e-PYS üzerinden başlar

Proje teslimi, incelenmesi, eksiklik bildirimi, tadilat ve arşivleme Bakanlık bünyesindeki Elektronik Proje Yönetim Sistemi üzerinden yürür.

1/3/2029Geçici Madde 1/1-a

PDF/A yükümlülüğü yaygınlaşır

İlk aşamanın dışında kalan binalar için de 2B çizimlerin PDF/A olarak teslimi zorunlu hâle gelir.

1/9/2029 → 1/9/2032Geçici Madde 1/1-b

IFC / BIM zorunluluğu kademeli olarak başlar

Belediye nüfusu ve 10.000 m² eşiğine göre dört kademede uygulanır.

1/9/2033Geçici Madde 1/2

Konut ve ticaret+konut dışındaki binalar

Yönetmelik, konut ve ticaret+konut karma kullanımlı binalar dışındaki binalar için bu tarihe kadar uygulanmaz.

Kapsam dışı. Bodrum katı dışında en çok iki katlı ve toplam yapı inşaat alanı 200 m²'yi geçmeyen müstakil yapılar ile entegre tesis niteliğinde olmayan tarım ve hayvancılık yapıları yönetmelik kapsamı dışındadır.

Takvimin okunuşu

İki eşiği karıştırmamak gerekiyor. 1/9/2027'de yürürlüğe giren şey yönetmeliğin kendisi; PDF/A teslim yükümlülüğü o tarihte yalnızca dar bir kümede — nüfusu 2.000.000'u geçen illerin nüfusu 600.000'den fazla belediyelerinde ve 5.000 m²'yi geçen binalarda — başlıyor. Bu iki koşulun ikisi birden sağlanmıyorsa PDF/A yükümlülüğü 1/3/2029'a kalıyor.

IFC/BIM tarafı ayrı bir bent: 1/9/2029 ile 1/9/2032 arasında, yine belediye nüfusuna ve bu kez 10.000 m² eşiğine göre dört kademede geliyor. Yani bir proje PDF/A yükümlülüğüne girmiş olduğu hâlde model teslimi yükümlülüğüne yıllarca girmemiş olabilir.

Konut ve ticaret+konut karma kullanımlı binalar dışındaki binalar için yönetmelik 1/9/2033'e kadar uygulanmıyor. Bu tarih, yukarıdaki kademelerin üzerine binen ayrı bir sınır: okul, hastane, sanayi yapısı gibi binalar önceki kademelerin hiçbirine girmiyor.

Bugünden yapılabilecek olan

Takvimin ilerisinde olmanın maliyeti düşük: isimlendirme ve katman kuralları yürürlük tarihinden bağımsız olarak bugün de uygulanabilir, ve proje ekibinin alışması yıl alıyor. Katman adı denetimi ile bir katman listesini şimdi geçirebilir, eklerin tamamına bakabilirsiniz.

Kaynak. Mimarlık ve Mühendislik Projelerinin Dijital Olarak Hazırlanması Hakkında Yönetmelik, Madde 8 ve Geçici Madde 1. Resmî Gazete 5/8/2026, sayı 33331. Tarihler ve eşikler madde metninden alınmıştır.